Экспертиза жилого дома: что входит в услугу и какие задачи выполняет
Проводится экспертиза дома может в трех случаях. Первая — это по запросу жильцов дома, второе — предупреждающая экспертиза перед началом ремонтных работ и третий вариант — это профилактика, обязательная экспертиза по требованию ГОСТ.
В ходе экспертизы жилого дома, основная задача специалиста проверить степень износа конструкции, просчитать вероятность опасности, такой как пожар, обрушение и прочее. Основное внимание экспертов приковано к коммуникациям, состоянию электропроводки и щитков, к наличию в стенах трещин и сколов и в целом состояние дома и его основания.
По закону проведение экспертизы жилого дома должно проводится, через два года после введения новостройки в эксплуатацию и затем по истечению 10 лет, каждые 10 лет проводить экспертизу. Если ваш дом находится в плачевном состоянии и вам необходимо подтверждение тому, вы можете самостоятельно заказать экспертизу жилого дома.
Назначение
Основные задачи экспертизы:
- Выявления технического состояния жилого дома или некоторых его элементов, например фундамента или подъезда и прочее.
- В случае продажи или приобретения жилого дома.
- Установка соответствует ли новостройка правилам и требованиям предъявляемым СНИП и ГОСТ.
- При проведении операции приватизации.
- При необходимости обнаружить нарушения в работе, дефекты и недоработки.
- В случае если прошел сильный катаклизм или природное бедствие в ходе которого здание сильно пострадало.
- При необходимости остановить эксплуатацию дома, для того чтобы выявить степень разрушения.
- При необходимости провести капитальный ремонт или реконструкцию здания.
Этапы работ
Алгоритм действий в ходе проведения экспертизы:
- Предварительный этап, изучение документации. Во первых перед тем как выезжать на место работы необходимо определится с целью работ. На данном этапе происходит разработка плана работ, стратегии, порядок и способ измерений.
- Проведение измерений. При внешнем исследовании здания, работа проводится исключительно в дневное время в ясную и сухую погоду. При внутреннем осмотре допустима искусственное освещение и любой тип погоды. Основная задача обнаружить дефекты и повреждения, обязательно провести фотосъемку в качестве фиксации и доказательства.
По итогу работ оформляется протокол и прикладываются снимки, делаются выводы о состоянии здания, даются рекомендации.
