Особенности приобретения недвижимости с использованием материнского капитала: этапы процесса
Покупка собственного жилья в настоящий момент для многих людей превратилась в настоящую кабалу (многолетние ипотеки и прочее).
Поскольку купить жилье на скопленные средства практически не возможно, как результат на помощь для многих молодых родителей приходит материнский капитал, благодаря которому можно улучшить свои жилищные условия.
В настоящий момент огромное количество организаций предоставляют юридические услуги на yurius-e.ru/prajs. Доступно и недорого, вы можете узнать всю необходимую информацию об оформлении сертификата.
Особенности
Во-первых, материнский капитал могут оформить семьи, у которых с 2007 года родился второй или последующий ребенок, также ребенок может быть приемным.
В 2019 году данный проект был продлен до 2021 года. Сумма платежа каждый год меняется, в 2019 году составляет 453026 рублей.
Существует запрет на сделки с близкими родственниками, родителями или супругами, данный вариант просто не рассматривается даже.
При покупке жилья доли разделены на всех членов семьи, в том числе и на каждого ребенка.
Можно приобрести еще недостроенную квартиру. Однако ее готовность должна быть не менее 70%.
Жилье должно соответствовать требованиям СаНпин, должны быть проведены все необходимые коммуникации для жилья.
Материнский капитал, представляет собой сертификат, с которым уже можно обратиться дальше. Существуют рамки ограничения, в частичности материнский капитал можно использовать для :
- покупки собственного жилья, причем возможно добавить средства с материнского капитала к наличным средствам или ипотеке;
- принятия участие в строительстве с помощью жилищного кооператива;
- капитального ремонта имеющегося жилья (дом, квартира);
- возведения жилого строения, самостоятельно или с помощью сторонних организаций;
- погашения ипотеки.
Этапы
Процесс покупки недвижимости под материнский капитал, имеет определенные этапы:
- Необходимо заключить сделку с продавцом недвижимости, также необходимо в Росреестре зарегистрировать права собственности. Данный этап необходим, потому как перед покупкой жилья, сотрудники обязаны проверить жил.площадь на соответствия требованиям (жилье не должно быть ветхим, аварийным, готовящимся к сносу и условия проживания должны стать лучше чем были, строительный объект должен находиться на территории РФ).
- После этого можно подавать документы в пенсионный фонд на выплату средств. В течении месяца организации обязана принять решение выплатить сумму или нет.
- Если дом соответствует требованиям закона, и сделка в порядке, ПФП выплачивает средства по сертификату. Сумму покупатель на руки не получает, деньги переводятся на счет продавца или банка.