Как правильно проверять дом перед покупкой
Если человек планирует приобрести объект недвижимости, то обойтись без осмотра, без дополнительных проверок невозможно. Для того чтобы все сделать правильно, необходимо ознакомиться с некоторыми тонкостями этого процесса.
Чтобы минимизировать все риски, связанные с сотрудничеством с мошенниками либо с потерей средств, требуется проверка дома перед покупкой, выполненная грамотно. Проверка включает несколько этапов, каждый из которых имеет свои тонкости.
Юридическая чистота
Невозможно приобрести дом, предварительно не проверив всю документацию, не оценив юридическую чистоту. Сосредоточить внимание нужно на нескольких значимых аспектах.
- Предварительно нужно провести сравнение тех характеристик земельного участка и строения, которые зафиксированы в документах, с реальными.
- Обязательно необходимо разобраться с тем, как именно дом был получен продавцом.
- Особое внимание нужно уделить тому, прописаны ли в доме недееспособные либо же несовершеннолетние граждане.
Все действия стоит осуществлять с особой тщательностью. К примеру, если поведение продавца не внушает доверия, то стоит попросить справку, посредством которой будет подтверждена дееспособность.
Правила осмотра
Чтобы после покупки дома не нужно было сразу проводить ремонт, следует провести тщательный осмотр. Для того чтобы оценить техническое состояние, стоит уделить внимание некоторым моментам.
- От состояния кровельной системы зависит, будет ли в доме образовываться плесень либо грибок. Ремонт кровельной системы может потребовать немалых вложений.
- Перекрытия и несущие конструкции должны быть целыми, без серьезных повреждений. Для оценки их состояния можно обратить внимание на положение дома. В случае если усадка дома неправильная, то это говорит о скрытых дефектах.
- По состоянию фундамента можно понять, насколько качественно проводились строительные работы. Но собственными силами оценить основание проблематично. Ведь в этом случае нужно обладать не только требуемыми инструментами, но и огромным опытом.
Для того чтобы процедура проверки дома не занимала много времени, но при этом была плодотворной, стоит привлекать к ней профессиональных оценщиков либо специалистов, которые разбираются во всех тонкостях. Руководствуясь этим правилом, можно будет выбрать и приобрести надежное для эксплуатации строение.
