Независимая судебная землеустроительная экспертиза: правила проведения и этапы
Самым эффективным вариантом урегулирования споров, появившихся между владельцами соседних участков, является землеустроительная экспертиза.
Как правило, ее назначают с целью, выявить соответствуют ли имеющиеся границы участка, с теми границами, что определены в прошлую процедуру межевания (установки границ) и выяснить, имеет ли место быть захват чужих границ и прочее.
Кроме этого данная экспертиза может быть использован, для регистрации объектов расположенных на этом участке и дать ответы и на другие вопросы, согласно данной экспертизы может быть оформлен кадастровый план. Узнать больше вы сможете посмотрев тут независимую судебную экспертизу.
Правила
Правила проведения экспертизы:
- Экспертиза может проводиться только сертифицированной компанией дипломированным специалистом в данной области. Проводить экспертизу могут как государственные, так и коммерческие организации.
- Чтобы начать экспертизу необходимо предоставить специалисту правоустанавливающие документы.
- Экспертиза, проводимая в судебном порядке, исследовательская работа, осуществляется в присутствии обеих сторон конфликта.
- Если у одной из сторон появились претензии, или возникли обоснованные факты о том что экспертиза является недостоверной, эта сторона имеет высказать свои подозрения в процессе заседания. В случае если суд примет доводы убедительными, он утвердит еще одну повторную экспертизу.
Этапы
Поэтапный алгоритм действий:
- Определение суда, назначение эксперта или геодезической\кадастровой организации.
- Разбор и анализ правоустанавливающей документации, кадастровая выписка, схема расположения территории и прочие документы.
- Сбор материалов, все выписки из ЕГРН и документы касаемо перераспределения, установки границ и прочих исходных данных.
- Полевая работа, осуществления замеров на участке при помощи специализированных измерительных приборов.
- Результатом экспертизы является оформленное заключение, в нем описываются все полученные данные, параметры замеров и исследований, и в конце специалист пишет свой вывод по заданному вопросу в зависимости от того для каких целей проводилась данная экспертиза.
Зачем нужно
Землеустроительная экспертиза может быть назначена судом по разным причинам:
- В случае возникновения конфликта между владельцами соседними участками, с целью определить действительные границы участков.
- Для определения объема работ, которую выполнил подрядчик, соответствуют ли работу договорным условиям.
- Еще один вариант применения экспертизы. При необходимости производится вынос границ в натуру, на местности обозначить границы согласно документам.