Как совершить покупку земельного участка и советы

После выбора конкретного земельного участка под застройку необходимо оформить все сопроводительные документы.

В частности, подписать договор купли-продажи, в котором прописываются все основные аспекты, касающиеся заключения сделки.

В данной статье мы рассмотрим, какие правила и официальные нормативные акты регламентируют вопрос покупки земельного участка. Если вас интересует профессиональное содействие в данном вопросе, то предусмотренные услуги продажи земли на www.incom.ru/prodazha-zemelnykh-uchastkov/ позволят быстрее разобраться во всех аспектах.

Основные правила подготовки земельного участка

Первичной процедурой покупки земельного участка является его отвод. Он начинается сразу после того, как обозначено конкретное место, отведенное под участок. Параллельно с отводом нужно собирать пакет документов, на базе которых можно провести процедур смены владельца участка. Также нужно направить соответствующее ходатайство о предоставлении полного разрешения на взятие в проект землеотвода в конкретный местный орган самоуправления. Местная инстанция, полномочий которой достаточно для рассмотрения запроса, в конечном итоге либо предоставит разрешение или оформит отказ.

Если же в течение 30 календарных дней соответствующий государственный орган не предоставит лицу, подающему ходатайство конкретный ответ (как положительный, так и отрицательный), то в таком случае разрешение будет поставляться в автоматическом порядке. Это означает, что можно приступать к проекту землеотвода.

Правила внесения земли в кадастр

Покупка земельного участка также предполагает подачу документ в местный кадастр. К числу базовых документов относится непосредственно заявление, все базовые документы на конкретный земельный участок, также документ, подтверждающий проведение соответствующего членского взноса и личность владельца. После регистрации участка в кадастре его присваивается кадастровый номер. Иногда покупателю земли, если сделка осуществляется между физическими лицами, не нужно проводить данную процедуру, поскольку текущий собственник оформил кадастровый номер при первичном выкупе земли у государства. Одни из завершающий этапов является непосредственное получение свидетельства о праве собственности. Для его получения нужно подать документы, которые предполагают заключение об утверждении конкретного проекта, бумаги, подтверждающие личность заявителя, а также выписку из ГЗК.