Основные этапы согласования перепланировки квартиры после ремонта в Москве
При строительстве дома, предусматривается определенная планировка жилых помещений, изменить которую, без предварительного согласования, нельзя, так как это чревато обрушением всей конструкции.
Согласование перепланировки квартиры должно иметь место, в обязательном порядке, в противном случае, при продаже жилья, собственник не сможет осуществить свои намерения до тех пор, пока не оформит соответствующую документацию и не узаконит отстроенные новшества.
Стоит отметить, что далеко не всякая перепланировка подлежит оформлению. Если при выполнении ремонта владелец жилплощади нарушил целостность несущих стен, то данную реконструкцию помещения не узаконит ни одна инстанция, поскольку такое вмешательство чревато обрушением жилой конструкции, во время которой возможны человеческие жертвы и массовое лишение жилья.
Не подлежат законному оформлению следующие работы:
- установка системы отопления в помещении балкона или лоджии;
- объединение жилой зоны и помещения кухни, в которой установлена газовая плита;
- выполнение работ, связанных с понижением несущей способности здания.
С большой вероятностью можно утверждать, что архитектурное бюро потребует вернуть жилой площади первоначальное состояние.
Основные этапы согласования перепланировки квартиры после ремонта
Как действовать в случае уже проведенной перепланировки квартиры и как получить разрешение на уже выполненные работы.
В этой ситуации нет ничего сложного и получить разрешительную документацию достаточно просто в то случае, если вы не проводили виды работ связанные с:
- демонтажем несущих стен и конструкций здания;
- не выполняли работ, связанных с изменением внешнего вида здания или его фасада;
- не осуществляли перенос санузла не территорию жилого помещения.
При работах, повлекших за собой самовольное изменение первоначальной планировки, на владельца квартиры накладывается штраф. Поскольку возникает несоответствие между недвижимостью и ее отражением в технической документации.
Если, внесенные вами изменения, не являются нарушениями, можно обратиться в БТИ. Для этого составьте новый проект квартиры с внесенными изменениями и обратитесь в приемную комиссию для фиксации перепланировки. При отсутствии нарушений, комиссия составит заключение о правомерности выполненных работ и зафиксирует изменения в планировке.
Затем, следует получить новый технический паспорт в БТИ и обратиться в Росреестр для регистрации.