Самостоятельная продажа квартиры: сложности и полезные советы

Решив продать квартиру, владелец должен определиться с дальнейшей тактикой – продавать ее самостоятельно или обратиться к риэлторам.

Второй вариант сопряжен с потерей некоторой суммы денег за услуги, но экономит время. Специалисты агентства недвижимости проводят необходимые манипуляции, касающиеся оценочной стоимости квартиры, поиска покупателя, оформления необходимых документов, тем самым освобождая владельца недвижимости от забот.

Все актуальные объявления о продаже квартир, офисов можно найти на сервисе TORRO. В базе данных собрана информация, которая помогает легко продать, купить недвижимость в Украине, включая объекты вторичного, первичного рынка.

Пользуясь услугами сайта, можно подавать бесплатные объявления в любом из разделов, с которыми могут ознакомиться все пользователи интернета. Это весьма облегчает поиски нужных предложений и арендаторов.

Правила продажи квартир без посредников

1. В самостоятельной продаже квартиры нет ничего особенного. Нужно придерживаться некоторых рекомендаций, требований. Оценочная стоимость квартиры складывается из совокупности разных показателей – где расположена квартира, ее площадь, планировка, наличие балкона, лоджии, подвала, в каком состоянии находится здание, на каком этаже квартира.
2. Перед продажей помещение приводят в надлежащий вид. Делают косметический ремонт, создают универсальный интерьер. В квартире должно быть светло, просторно, старую мебель лучше убрать, личные вещи спрятать.
3. Грамотно составленная реклама наполовину обеспечивает успех. В объявлении должны быть качественные фото, полная информация о квартире, схема планировки. Размещают объявления на специализированных сайтах, в газетах, в жилых районах расклеивают листовки.
4. Важным аспектом является показ жилья потенциальному покупателю. Следует убедить его в том, что эта квартира ему подходит. Нужно показать наиболее выгодные места вокруг, описать преимущества района, находящиеся рядом остановки общественного транспорта, метро, магазины. При возникновении у покупателя сомнений стоит аккуратно их развеять.

О размерах скидки нужно подумать заранее, стараться не отклоняться от намеченной цифры. Торговаться начинают после осмотра квартиры. Если покупатель требует скидку, она должна быть обоснована.

Чтобы договоренность о сделке имела законную силу, стороны составляют предварительный договор, покупатель выплачивает задаток. При невыполнении указанных в документе пунктов, пострадавшая сторона может обратиться в суд.