Для чего проводится экспертиза здания или сооружения: главная цель процедуры и порядок ее проведения
Наиболее достоверным видом оценки качества выполненных строительных работ считается соответствующая экспертиза.
Она основывается на инструментальном сборе информации и анализе путем сопоставления значений с утвержденными нормативами и действующими законами. Заказать экспертизу зданий и сооружений можно и с целью выяснения возможности по эксплуатации постройки или ее реконструкции.
Назначение
Осуществление экспертизы помогает опытным путем выяснить фактические показатели, характеризующие качество произведенных строительно-монтажных мероприятий. Устанавливается полнота и достоверность, правильность заполнения документации.
Оцениваются все решения, принятые техническими специалистами, на соответствие текущим стандартам. Заключение экспертов становится весомым и надежным аргументом при урегулировании спорных ситуаций, нередко возникающих между заказчиками и застройщиками.
Главной целью экспертиз строений является выяснение их технического состояния. В процессе работ даются ответы на многие вопросы. Их список находится в зависимости от особенностей объекта недвижимости. Это и выявление брака, изъянов и нарушений, а также анализ последствий.
Экспертами определяется рыночная цена недвижимости с учетом выполненных работ. Выясняется степень износа имущества недвижимого.
Описывается величина ущерба, вызванного подтоплением или огнем, с фиксацией объемов и составлением сметы на восстановление. Ищутся причины протечек кровли и появления плесени, аварийных ситуаций на коммуникациях инженерных.
Порядок проведения
Основанием для осуществления экспертизы является комплект документов. В него входит заявление установленной формы и бумага о праве собственности, проектная документация на стройку или реконструкцию, ремонт. Техпаспорт из БТИ тоже необходимо предоставить, как и схему прилегающей территории, и ее план.
Экспертиза проводится в две стадии. Сначала ведется подготовка и ознакомление с документацией. Ставятся точные цели и задачи. Собирается список нормативных и законодательных актов, которые нужны для работы. Формируется алгоритм исследований и порядок измерений.
После этого производятся сами измерения. Наружный осмотр сооружений делается исключительно в дневное время при хорошей погоде. Мероприятия внутри зданий ничем не ограничиваются, потому что хватит и искусственных источников света.
Наличие действующей системы отопления позволит проводить экспертизу зимой при любой погоде.