Каким образом и где оформить техпаспорт целостного имущественного комплекса

14.08.2019

В некоторых случаях требуется оформить технический паспорт не на каждый объект недвижимости в отдельности, а на целый имущественный комплекс.

В большинстве случаев это касается предприятий. Можно получить технический паспорт БТИ. Закон позволяет выполнять инвентаризацию недвижимости и составлять заключение о его техническом состоянии. Только после этого заявитель сможет получить нужный документ.

Если речь идет о объектах промышленного типа, то паспорт можно будет получить после того, как будет проведена независимая экспертиза, другими словами, инвентаризация. Она включает в себя замер объекта и проведение исследований.

Каким образом оформить техпаспорт

Чтобы оформить техпаспорт на имущество, необходимо предоставить в организацию, которая оказывает данную услугу, следующие документы:

  • заявление на осуществление инвентаризации, которое составляется в письменном виде;
  • старый техпаспорт, если ранее инвентаризация уже проводилась;
  • паспорт владельца, а также доверенность от компании на человека, который будет обращаться в БТИ;
  • документ на землю и другие правоустанавливающие документы на имущество.

Внимание! В определенных случаях в БТИ могут потребовать от владельца и другие документы.

В каких случаях техпаспорт необходим

Оформлением технического паспорта необходимо заниматься для таких объектов недвижимости:

  1. Новостройки (при этом следует указывать изначальные свойства недвижимости).
  2. Для построек, которые будут выставлены на продажу.
  3. Объекты, которые подверглись реконструированию или в них была проведена перепланировка.
  4. Если необходимо приватизировать имущество или оформить наследство.

Чтобы оформить техпаспорт заявитель должен посетить бюро технической инвентаризации или другую организацию, которая имеет полномочия оказывать данный вид услуг.

Далее на объект должен выехать специалист и провести необходимые исследования и замеры. Все результаты в конечном итоге будут занесены в паспорт.

Кроме того, в паспорте обязательно должна ставиться печать компании, которая выполняла инвентаризацию. Получить готовый документ можно, обратившись в БТИ.

Если после получения паспорта здание подвергнется изменению, то потребуется оформлять технический паспорт заново. Без нового документа владелец не сможет выполнить ни одну операцию с имущественным комплексом.